Người xưa có câu: “An cư mới lạc nghiệp”, do đó, việc QTDND có Trụ sở làm việc khang trang, hiện đại không chỉ giúp QTDND hoạt động ổn định, phát triển bền vững, phục vụ kịp thời nhu cầu cho thành viên phát triển sản xuất, kinh doanh và đời sống mà hơn thế nữa còn “khẳng định vị thế” của các QTDND trên địa bàn hoạt động…
Tại Nghệ An, thời gian qua, được sự quan tâm của Ủy ban nhân dân tỉnh Nghệ An, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam chi nhánh tỉnh Nghệ An, chính quyền địa phương, cùng sự quyết tâm cao của tập thể, Ban lãnh đạo các QTDND, đến nay nhiều QTDND đã được cấp chứng nhận quyền sử dụng đất và đã xây dựng được trụ sở làm việc khang trang, hiện đại, phục vụ kịp thời nhu cầu cho thành viên phát triển sản xuất, kinh doanh, khẳng định uy tín, vị thế trên địa bàn hoạt động đối với nhân dân đia phương.
Theo ông Nguyễn Đức Đại - Chủ tịch Hội đồng quản trị QTDND Vân Diên: thời gian qua, được sự quan tâm và tạo điều kiện của Chính quyền địa phương các cấp, các ngành liên quan nên việc cấp quyền sử dụng đất cho các QTDND trên địa bàn tương đối thuận lợi. Để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, ngoài việc tranh thủ sự ủng hộ của Ủy ban nhân dân xã, huyện trên địa bàn, thì các QTDND cũng cần nắm rõ quy hoạch của địa phương, bám sát các văn bản quy định liên quan đến Luật đất đai, quy hoạch chung của xã, huyện, tỉnh… để khi làm việc với cơ quan chức năng, QTDND phải phản biện và bảo vệ được những đề xuất của mình để việc cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất được thuận lợi và theo đúng pháp luật.
Bên cạnh đó, cần phải có sự quyết tâm cao của Ban lãnh đạo và tập thể cán bộ công nhân viên QTDND. Cụ thể, như đối với trường hợp Trụ sở làm việc của QTDND Vân Diên nằm trong khuôn viên của Ủy ban nhân dân Thị trấn Nam Đàn, khi quyết định xin cấp đất ở địa điểm khác (có đủ điều kiện pháp lý để xây dựng trụ sở làm việc), có nghĩa là QTDND phải đầu tư khá lớn cho việc xây dựng Trụ sở mới cũng như mua sắm trang thiết bị cần thiết. Điều này phần nào cũng ảnh hưởng đến tài chính của QTDND, đến thu nhập của cán bộ nhân viên, lại phải thay đổi địa điểm giao dịch đối với thành viên… Nhưng với sự nhất trí đồng lòng, quyết tâm cao của tập thể lãnh đạo, cán bộ công nhân viên, QTDND Vân Diên đã hoàn thành các thủ tục theo quy định, được nhận địa điểm mới để xây dựng Trụ sở và đang chờ được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trong năm 2024.
Ông Nguyễn Đức Đại nhấn mạnh: việc xây dựng Trụ sở làm việc cần phải nhìn xa, trông rộng, nắm bắt thời điểm thuận lợi cũng như quy hoạch của địa phương thì thủ tục xin thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ thuận lợi hơn. Việc đầu tư kinh phí để xây dựng Trụ sở mới ở một địa điểm mới là rất lớn nhưng cần phải xác định đó là tài sản của QTDND, là nơi làm việc ổn định về lâu về dài, có “an cư” thì mới “lạc nghiệp” được. Do đó, nếu xin được cấp đất ở nơi mới, có đủ điều kiện pháp lý và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng thì các QTDND nên quyết tâm thực hiện.
Ông Phạm An Trung - Chủ tịch Hội đồng quản trị QTDND Thái Hòa cho biết: việc nắm thông tin về quy hoạch đất của xã/phường/huyện/tỉnh và thời điểm xin cấp giấy chứng nhận sẽ là điều kiện tiên quyết để việc xin giấy phép được thuận lợi. Là một trong những QTDND có quy mô hoạt động lớn của tỉnh Nghệ An, trải qua 29 năm xây dựng phát triển, đến nay, QTDND Thái Hòa có địa bàn hoạt động tại 04 phường với số lượng hơn 3.000 thành viên. QTDND Thái Hòa đã hỗ trợ hiệu quả cho các thành viên phát triển kinh tế, cải thiện đời sống, góp phần ổn định an sinh xã hội tại địa phương, đóng góp tích cực vào nguồn thu của Ngân sách Nhà nước. Trước đây, Trụ sở của QTDND Thái Hòa đặt tại khu dân cư tương đối thuận tiện cho việc giao dịch với thành viên, diện tích lúc đó khoảng hơn 100m2. Tuy nhiên, với tầm nhìn dài hạn và tính toán theo quy mô phát triển của QTDND, qua bám sát được thông tin quy hoạch tại địa phương nên QTDND Thái Hòa đã chớp thời cơ, xác định được địa điểm cần thiết và triển khai quyết liệt các thủ tục và đến nay QTDND Thái Hòa đã được nhận diện tích hơn 1.000m2 và được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014 để xây dựng Trụ sở mới.
Trụ sở QTDND Thái Hòa - tỉnh Nghệ An
QTDND Thái Hòa đã hỗ trợ hiệu quả cho các thành viên phát triển kinh tế, cải thiện đời sống, góp phần ổn định an sinh xã hội tại địa phương, đóng góp tích cực vào nguồn thu của Ngân sách Nhà nước
Đối với QTDND phường Nghi Hương, là một trong những QTDND được cấp giấy chứng nhận đầu tiên tại Thị xã Cửa Lò, ông Nguyễn Đức Hạnh - Chủ tịch Hội đồng quản trị QTDND phường Nghi Hương chia sẻ: trải qua gần 30 năm hoạt động, QTDND phường Nghi Hương luôn là đơn vị đứng trong tốp đầu của hệ thống QTDND trên địa bàn tỉnh Nghệ An và đã được Nhà nước tặng thưởng Huân chương lao động hạng Ba. Được sự quan tâm của lãnh đạo các cấp, chính quyền địa phương, QTDND phường Nghi Hương đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014. Tháng 04/2022, Quỹ đã tiến hành đầu tư xây dựng Trụ sở mới và hoàn thiện vào tháng 06/2023. Trụ sở khang trang, hiện đại không những tạo động lực cho đội ngũ cán bộ, nhân viên Quỹ mà đây còn là điều kiện thuận lợi để Quỹ tiếp tục hỗ trợ thành viên kinh doanh có hiệu quả, qua đó đóng góp đáng kể vào sự nghiệp phát triển kinh tế - xã hội tại địa phương.
QTDND Nghi Hương được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2014 với diện tích 800m2
Cũng là đơn vị được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất từ năm 2016, Bà Lê Thị Cúc - Giám đốc QTDND xã Quỳnh Hậu cho biết: khi QTDND đề xuất nhu cầu xây dựng trụ sở làm việc với mục tiêu tương trợ các thành viên trong xã phát triển kinh tế gia đình, tạo kênh dẫn vốn đáp ứng nhu cầu phát triển kinh tế nông nghiệp nông thôn … thì được chính quyền địa phương rất quan tâm hỗ trợ, hướng dẫn các thủ tục và tạo điều kiện cho QTDND nên mọi giấy tờ, hồ sơ của QTDND tương đối thuận lợi. Với diện tích 280m2, QTDND xã Quỳnh Hậu xây dựng được trụ sở khang trang đã tạo được niềm tin đối với thành viên và triển khai nhiều sản phẩm cho vay và dịch vụ ngân hàng, đáp ứng kịp thời nhu cầu của thành viên.
Thành viên giao dịch tại QTDND Quỳnh Hậu
Có thể nói, việc xây dựng trụ sở khang trang hiện đại là động lực để các QTDND phục vụ thành viên phát triển sản xuất, tạo niềm tin đối với thành viên và người dân địa phương cũng là động lực giúp QTDND phát triển bền vững, khẳng định được vai trò tích cực trong việc góp phần thúc đẩy tăng trưởng kinh tế, chuyển dịch cơ cấu kinh tế địa phương, thực hiện mục tiêu xóa đói giảm nghèo, hạn chế nạn cho vay nặng lãi và xây dựng nông thôn mới.
Tuy vậy, bên cạnh những thuận lợi thì vẫn còn những mặt hạn chế, khó khăn và thách thức, trong đó có việc thuê đất, cấp quyền sử dụng đất cho một số QTDND trong cả nước cũng như tại Nghệ An.
Nếu như trước đây, Trụ sở làm việc của QTDND ở các tỉnh, thành phố trong đó có tỉnh Nghệ An đa phần được đặt trong khuôn viên của Ủy ban nhân dân xã, vừa được chính quyền địa phương tạo điều kiện để thành lập và phát triển QTDND vừa để thuận tiện cho việc phối hợp kiêm nhiệm của lãnh đạo xã khi tham gia làm Chủ tịch Hội đồng quản trị QTDND. Nhưng theo quy định mới của pháp luật hiện nay thì lãnh đạo xã/phường không được làm kiêm nhiệm chức vụ Chủ tịch Hội đồng quản trị QTDND, do vậy nhiều QTDND đã trả lại diện tích đất “mượn” của xã/phường và tìm mua được đất mới xây dựng trụ sở làm việc nhưng vẫn còn một số QTDND chưa tìm được địa điểm mới và vẫn còn hiện diện trụ sở làm việc trên khuôn viên thuộc Ủy ban nhân dân xã/phường; hoặc một số QTDND tuy đã chuyển ra ngoài và mua được diện tích đất riêng để xây trụ sở nhưng đều có một điểm chung là chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Tính đến năm 2023, đã có 24/59 QTDND trên địa bàn tỉnh Nghệ An được Nhà nước cho thuê đất, cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Trong số 24 QTDND trên, đa phần Trụ sở QTDND không nằm trong khuôn viên của UBND xã trên địa bàn. Trong quá trình thực hiện, vẫn còn một số bất cập về công tác quy hoạch các công trình dự án hoặc liên quan đến mục đích sử dụng đất, dẫn đến một số đơn vị chưa được thực hiện thủ tục giao đất, thuê đất, gia hạn thuê đất để được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, trong đó có các QTDND. Theo tìm hiểu, được biết, trong thời gian tới, để đảm bảo thực hiện chỉ tiêu sử dụng quỹ đất đã được phê duyệt, Ủy ban nhân dân các xã/phường, Ủy ban nhân dân huyện sẽ tiến tới tổ chức rà soát tổng hợp các bất cập về quy hoạch hiện trạng sử dụng đất và từng bước tháo gỡ dần trên tinh thần ủng hộ và tạo điều kiện hỗ trợ cho các QTDND có Trụ sở làm việc khang trang, phù hợp với quy mô hoạt động của mình.
Mong rằng trong thời gian tới, trên cơ sở ý kiến của các QTDND trên địa bàn tỉnh Nghệ An, các Sở Ban ngành có liên quan sẽ sớm đề xuất, tham mưu cho Ủy ban nhân dân tỉnh trong việc cho phép quy hoạch, tạo điều kiện và chấp thuận chủ trương đầu tư trong việc thuê/cấp đất cho QTDND xây dựng Trụ sở làm việc.
Việc xây dựng Trụ sở mới khang trang, hiện đại sẽ tạo điều kiện cho hoạt động kinh doanh, giao dịch của QTDND với thành viên, khách hàng được thuận lợi hơn. Từ đó xây dựng thương hiệu, uy tín của các QTDND không chỉ trên địa bàn tỉnh Nghệ An mà cả các QTDND trên cả nước.
PV.
